В последние годы правовое регулирование в Российской Федерации направлено на расширение возможностей введения в гражданский оборот объектов недвижимого имущества, в силу разных причин не имеющих своевременно оформленных и зарегистрированных прав. К таким объектам относятся самовольные постройки, объекты, возникшие в результате реконструкции ранее построенных объектов, перепланировки, не оформленные и не зарегистрированные в установленном порядке. Неурегулированный правовой статус таких объектов с большой вероятностью может привести к их утрате, поскольку в отношении данных объектов органами местного самоуправления и государственными органами могут быть предприняты действия и процедуры, в том числе судебные процедуры, результатом которых может явиться принудительный снос этих объектов, либо обязание владельца привести все в первоначальное состояние.

Очевидно, что при этом владелец объекта понесет имущественные потери, зачастую значительные по размерам, которые ему впоследствии никто не возместит.

Во избежание подобного негативного развития событий рекомендуется своевременно приступить к предусмотренным законом процедурам узаконения объектов самовольного строительства, реконструкций или планировок.

Необходимую помощь в судебном признании прав собственности, в оформлении и государственной регистрации объектов самовольного строительства, реконструкции или планировок окажут опытные юристы – партнеры нашего Агентства.

 

ПРАКТИКУЮЩИЕ ЮРИСТЫ

Алексей Анатольевич Павленок

стаж юридической работы более 25 лет, успешная судебная практика, ведение более 300 судебных дел в арбитражных судах и судах общей юрисдикции.

Специализация, судебная практика:
— экономические споры;
— споры из договоров строительного подряда и иных договоров, споры из внедоговорных обязательств;
— судебное взыскание задолженности, неустоек, снижение цены работы;
— защита прав потребителей.

Мария Геннадьевна Русанова

стаж юридической работы более 20 лет, успешная судебная практика, ведение более 250 судебных дел в арбитражных судах и судах общей юрисдикции.

Специализация, судебная практика:
— земельные споры, межевание, кадастровый учет,
— узаконение самовольного строительства, реконструкций, перепланировок объектов недвижимости
— экономические споры;
— семейные споры, раздел имущества, наследственные споры.